衣食住行對于每個人來說都是最基礎(chǔ)的生活要求，對于日本留學的學生來講“住，”是四者中相對麻煩和優(yōu)先的一位。但因為異國他鄉(xiāng)的緣故，留學生在日本尋找住宿的時候可能會出現(xiàn)各種各樣的問題，今天芥末留學就簡單介紹下日本留學住宿的一些相關(guān)內(nèi)容，幫同學們提前解決這方面的麻煩。

 

一、住宿類型（非房屋類型哦）

宿舍：顧名思義就是語言學校與大學自己的宿舍樓了，也是比較推薦的住宿選擇。整體來講住宿舍所需的費用較低，并且有宿舍老師管理在安全方面更有保障，宿舍往往離學校也比較近通勤更方便。缺點上也比較明顯，宿舍往往是多人間并且有門禁等管理，對個人而言沒那么靈活。除此之外，日本的宿舍與國內(nèi)不同，大多有名額限制尤其是國公立大學宿舍名額競爭很激烈。

單人間：這個也不用太多解釋，可以說優(yōu)缺點和宿舍反著來，自由度較高但經(jīng)濟成本較大，并且在前期租房的時候容易踩坑。

合租：日本的合租算是我個人既推薦又不推薦的住宿方式，推薦是因為合租能控制經(jīng)濟成本并且靈活度相比宿舍高很多，不推薦則是鄰里關(guān)系容易處理不好，易產(chǎn)生紛爭。整體而言，如果是跟情侶和好友一起合租的情況下很推薦，如果一個人合租的話建議還是要篩選下室友，避免后期的各種問題。

 

二、住宿費用

東京地區(qū)：單人間月租約7-10萬日元，合租或郊區(qū)可以降到5萬日元左右。

地方城市：單人間月租約3萬到5萬日元，合租更便宜。

至于宿舍方面，因為學校差異過大沒法具體敘述，地方城市最低可達3萬日元左右。

 

三、租房渠道

國內(nèi)中介：幫忙辦語言學校的中介往往有相應的租房渠道的，這類渠道因為長期和國內(nèi)中介合作的原因，穩(wěn)定性較高相對而言不容易踩坑，在在留下達前夕就可以提前聯(lián)系中介老師了解租房情況。

大學、語言學校：語言學校如果沒有配備宿舍的情況下，往往會有長期合作的租房中介，可以提前在國內(nèi)后赴日后反饋給語言學校老師來看房源。大學的話可以通過前輩來獲取租房信息，如果跟教授關(guān)系較好的情況下，教授有可能會讓研究室的學長學姐幫忙找房子。

日本中介：這個應該不用過多說了吧，日本有大型的租房中介也有當?shù)氐男≈薪椋瑢τ诜吭磥碇v比較熟悉，但是要注意篩選。

線上平臺：比如像Student-Cafe這種專為學生設(shè)計（提供合租、短租等選項，部分房源無需擔保人），還有大型租房平臺SUUMO等等。

 

四、防坑技巧

要租房，防坑必須得做好，尤其是在語言還不熟練的情況下，應該尤為謹慎。

先宿舍過渡：這個是個人比較推薦的，剛到日本的時候著急找住宿的話可能會忙手忙腳，忽略一些潛在風險，先通過宿舍過渡能先穩(wěn)定下來并且適應日本的環(huán)境，這樣對租房的選擇上也能看的更全面。

官網(wǎng)查詢：在簽約前可以通過相關(guān)平臺查詢中介有無違規(guī)情況，或是通過留學生社區(qū)獲取信息，比如確認中介是否加入“全國不動產(chǎn)協(xié)會”，查看店鋪是否懸掛《不動產(chǎn)登記證》等等。

保留證據(jù)：保存好所有溝通文件與記錄，在簽約前拍照房屋初始狀態(tài)等等。

細扣合同：重要地方可以用熒光筆標注，不理解的條款讓中介補充說明并簽字避免口頭承諾，退租要求提前表明等等。

法律支援：購買租房糾紛保險。遭遇強制驅(qū)逐或詐騙時，立即聯(lián)系中國駐日使領(lǐng)館求助。

想了解更多留學相關(guān)信息，可以聯(lián)系芥末老師詳細咨詢。