衣食住行對于每個人來說都是最基礎(chǔ)的生活要求,對于日本留學的學生來講“住,”是四者中相對麻煩和優(yōu)先的一位。但因為異國他鄉(xiāng)的緣故,留學生在日本尋找住宿的時候可能會出現(xiàn)各種各樣的問題,今天芥末留學就簡單介紹下日本留學住宿的一些相關(guān)內(nèi)容,幫同學們提前解決這方面的麻煩。
一、住宿類型(非房屋類型哦)
宿舍:顧名思義就是語言學校與大學自己的宿舍樓了,也是比較推薦的住宿選擇。整體來講住宿舍所需的費用較低,并且有宿舍老師管理在安全方面更有保障,宿舍往往離學校也比較近通勤更方便。缺點上也比較明顯,宿舍往往是多人間并且有門禁等管理,對個人而言沒那么靈活。除此之外,日本的宿舍與國內(nèi)不同,大多有名額限制尤其是國公立大學宿舍名額競爭很激烈。
單人間:這個也不用太多解釋,可以說優(yōu)缺點和宿舍反著來,自由度較高但經(jīng)濟成本較大,并且在前期租房的時候容易踩坑。
合租:日本的合租算是我個人既推薦又不推薦的住宿方式,推薦是因為合租能控制經(jīng)濟成本并且靈活度相比宿舍高很多,不推薦則是鄰里關(guān)系容易處理不好,易產(chǎn)生紛爭。整體而言,如果是跟情侶和好友一起合租的情況下很推薦,如果一個人合租的話建議還是要篩選下室友,避免后期的各種問題。
二、住宿費用
東京地區(qū):單人間月租約7-10萬日元,合租或郊區(qū)可以降到5萬日元左右。
地方城市:單人間月租約3萬到5萬日元,合租更便宜。
至于宿舍方面,因為學校差異過大沒法具體敘述,地方城市最低可達3萬日元左右。
三、租房渠道
國內(nèi)中介:幫忙辦語言學校的中介往往有相應的租房渠道的,這類渠道因為長期和國內(nèi)中介合作的原因,穩(wěn)定性較高相對而言不容易踩坑,在在留下達前夕就可以提前聯(lián)系中介老師了解租房情況。
大學、語言學校:語言學校如果沒有配備宿舍的情況下,往往會有長期合作的租房中介,可以提前在國內(nèi)后赴日后反饋給語言學校老師來看房源。大學的話可以通過前輩來獲取租房信息,如果跟教授關(guān)系較好的情況下,教授有可能會讓研究室的學長學姐幫忙找房子。
日本中介:這個應該不用過多說了吧,日本有大型的租房中介也有當?shù)氐男≈薪椋瑢τ诜吭磥碇v比較熟悉,但是要注意篩選。
線上平臺:比如像Student-Cafe這種專為學生設(shè)計(提供合租、短租等選項,部分房源無需擔保人),還有大型租房平臺SUUMO等等。
四、防坑技巧
要租房,防坑必須得做好,尤其是在語言還不熟練的情況下,應該尤為謹慎。
先宿舍過渡:這個是個人比較推薦的,剛到日本的時候著急找住宿的話可能會忙手忙腳,忽略一些潛在風險,先通過宿舍過渡能先穩(wěn)定下來并且適應日本的環(huán)境,這樣對租房的選擇上也能看的更全面。
官網(wǎng)查詢:在簽約前可以通過相關(guān)平臺查詢中介有無違規(guī)情況,或是通過留學生社區(qū)獲取信息,比如確認中介是否加入“全國不動產(chǎn)協(xié)會”,查看店鋪是否懸掛《不動產(chǎn)登記證》等等。
保留證據(jù):保存好所有溝通文件與記錄,在簽約前拍照房屋初始狀態(tài)等等。
細扣合同:重要地方可以用熒光筆標注,不理解的條款讓中介補充說明并簽字避免口頭承諾,退租要求提前表明等等。
法律支援:購買租房糾紛保險。遭遇強制驅(qū)逐或詐騙時,立即聯(lián)系中國駐日使領(lǐng)館求助。
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